305، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 675 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 13
- مواقف السيارات
- B2-24
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 8,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · سبتمبر 2025
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 305، برج ماريا
الوحدة 305 شقة بمساحة 675 قدم مربعة في الطابق 3 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 18 سبتمبر 2025 بمبلغ 800,000 درهم، أي 1,184 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 يناير 2026، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا.
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 466 ألف درهم465,757 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,026 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,005,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 79,778 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,027 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,127,313 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,025 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 68,000 سنويًا |
305، برج ماريا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 1 سبتمبر 2019 بمبلغ 371,371 درهم، والأخيرة في 18 سبتمبر 2025 بمبلغ 800,000 درهم (1,184 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 65,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 305، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
800,000 درهم في 18 سبتمبر 2025: 1,184 درهم للقدم المربعة لمساحة 675 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 371,371 درهم في سبتمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 305؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 305؟
675 قدم مربعة (62.7 متر مربع): شقة في الطابق 3 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 18 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←