301، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 301، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 717 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 13
- مواقف السيارات
- B2-27
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 466 ألف درهم · أغسطس 2019
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 301، برج ماريا
الوحدة 301 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 717 قدم مربعة في الطابق 3 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 1 أغسطس 2019 بمبلغ 465,757 درهم، أي 649 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (824 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 يناير 2026، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا، وموقع الوحدة 301 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 301 آخر مرة في أغسطس 2019 بسعر 649 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا حينها (824 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 301 البالغ 65,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,043 قدم مربعة | 1,220,000 | 1,169 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 934 قدم مربعة | 845,000 | 904 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,000 قدم مربعة | 835,000 | 835 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 717 قدم مربعة | 780,000 | 1,088 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | غرفتان | 1,026 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,005,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 79,778 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 305 | 675 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| 306 | غرفتان | 1,027 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,127,313 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,025 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 68,000 سنويًا |
301، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إن إم إس للتطوير العقاري في 1 أغسطس 2019 بمبلغ 465,757 درهم، أي 649 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 14.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 301، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 301 آخر مرة؟
465,757 درهم في 1 أغسطس 2019، من المطوّر: 649 درهم للقدم المربعة لمساحة 717 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 301؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 301؟
717 قدم مربعة (66.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 301، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (466 ألف درهم، 1 أغسطس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 465,757 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 93,151 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 186,303 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,906 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,472 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←