106، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 3,295 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 13
- مواقف السيارات
- B1-91
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 43,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.17 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 106، برج ماريا
الوحدة 106 شقة بغرفتي نوم بمساحة 3,295 قدم مربعة في الطابق 1 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 13 مارس 2024 بمبلغ 1,170,000 درهم، أي 355 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 64% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (980 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 أبريل 2024، قيمته 83,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للوحدة 106؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ماريا، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (45) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 355 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 64% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا حينها (980 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,336,000 درهم، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 88,000 درهم و104,500 درهم. إيجار الوحدة 106 البالغ 83,600 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,024 قدم مربعة | 1,336,000 | 1,304 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,027 قدم مربعة | 1,127,313 | 1,098 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,025 قدم مربعة | 1,110,000 | 1,083 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,026 قدم مربعة | 1,115,000 | 1,086 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,000 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,858 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,273,699 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | ||
| 103 | غرفتان | 2,060 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 96,000 سنويًا | |
| 104 | 934 قدم مربعة | 744 ألف درهم744,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| 105 | غرفة واحدة | 934 قدم مربعة | 845 ألف درهم845,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 72,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 2,960 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,000 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 35,000 سنويًا |
106، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إن إم إس للتطوير العقاري في 13 مارس 2024 بمبلغ 1,170,000 درهم، أي 355 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 83,600 درهم.
- بإيجار 83,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,400 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 106، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
1,170,000 درهم في 13 مارس 2024، من المطوّر: 355 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,295 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 106؟
83,600 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 76,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 106؟
3,295 قدم مربعة (306.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.17 مليون درهم، 13 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,170,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 234,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 468,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,787 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,150 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←