105، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 934 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 13
- مواقف السيارات
- B1-89
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 12,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 845 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 105، برج ماريا
الوحدة 105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 934 قدم مربعة في الطابق 1 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 15 يناير 2026 بمبلغ 845,000 درهم، أي 904 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,088 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 فبراير 2026، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 904 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا حينها (1,088 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,043 قدم مربعة | 1,220,000 | 1,169 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,000 قدم مربعة | 835,000 | 835 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 717 قدم مربعة | 780,000 | 1,088 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 675 قدم مربعة | 800,000 | 1,184 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,000 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,858 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,273,699 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | ||
| 103 | غرفتان | 2,060 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 96,000 سنويًا | |
| 104 | 934 قدم مربعة | 744 ألف درهم744,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| 106 | غرفتان | 3,295 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 83,600 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 2,960 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,000 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 35,000 سنويًا |
105، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 فبراير 2022 بمبلغ 584,044 درهم، والأخيرة في 15 يناير 2026 بمبلغ 845,000 درهم (904 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 72,000 درهم.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 105، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
845,000 درهم في 15 يناير 2026: 904 درهم للقدم المربعة لمساحة 934 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 584,044 درهم في فبراير 2022.
كم إيجار الوحدة 105؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 فبراير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 45,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 105؟
934 قدم مربعة (86.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (845 ألف درهم، 15 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 845,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 169,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 338,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,457 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,500 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←