104، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 934 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 13
- مواقف السيارات
- B1-88
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 12,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 744 ألف درهم · أكتوبر 2025
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 104، برج ماريا
الوحدة 104 شقة بمساحة 934 قدم مربعة في الطابق 1 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 6 أكتوبر 2025 بمبلغ 744,000 درهم، أي 796 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 يناير 2026، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا.
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,000 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,858 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,273,699 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | ||
| 103 | غرفتان | 2,060 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 96,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 934 قدم مربعة | 845 ألف درهم845,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 72,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 3,295 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 83,600 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 2,960 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,000 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 35,000 سنويًا |
104، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 سبتمبر 2020 بمبلغ 500,000 درهم، والأخيرة في 6 أكتوبر 2025 بمبلغ 744,000 درهم (796 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 104، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
744,000 درهم في 6 أكتوبر 2025: 796 درهم للقدم المربعة لمساحة 934 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 500,000 درهم في سبتمبر 2020.
كم إيجار الوحدة 104؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 يناير 2026. العقد السابق، من يوليو 2021، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 104؟
934 قدم مربعة (86.8 متر مربع): شقة في الطابق 1 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (744 ألف درهم، 6 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 744,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 148,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 297,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,044 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,258 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←