804، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 769 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 15
- مواقف السيارات
- G-64
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 815 ألف درهم · يوليو 2016
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 804، برج جلامز 2
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 769 قدم مربعة في الطابق 8 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 28 يوليو 2016 بمبلغ 815,000 درهم، أي 1,059 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,079 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 65,625 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (58) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 1,059 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2 حينها (1,079 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 878,000 درهم و950,000 درهم، أي نحو 1,205 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و77,538 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 65,625 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 767 قدم مربعة | 925,000 | 1,205 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 769 قدم مربعة | 950,000 | 1,235 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 767 قدم مربعة | 878,000 | 1,144 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 769 قدم مربعة | 920,000 | 1,196 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 802 | استوديو | 407 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 803 | استوديو | 407 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 805 | استوديو | 409 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 40,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 404 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 807 | استوديو | 412 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 66,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 72,000 سنويًا | |
| 809 | استوديو | 406 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 810 | 406 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 45,000 سنويًا | ||
| 811 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 62,000 سنويًا | |
| 812 | استوديو | 393 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 44,000 سنويًا | |
| 813 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 75,745 سنويًا | |
| 814 | استوديو | 392 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 46,000 سنويًا |
804، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 28 يوليو 2016 بمبلغ 815,000 درهم، أي 1,059 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 65,625 درهم.
- بإيجار 65,625 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 878,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 804، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
815,000 درهم في 28 يوليو 2016، من المطوّر: 1,059 درهم للقدم المربعة لمساحة 769 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
65,625 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 66,990 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 804؟
769 قدم مربعة (71.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 878,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,205 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (815 ألف درهم، 28 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 815,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 163,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 326,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,334 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,240 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←