802، جيمز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 802، جيمز من دانوب
كم تبلغ قيمة 802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 740 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 13
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- جيمز من دانوب
نبذة عن 802، جيمز من دانوب
الوحدة 802 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 740 قدم مربعة في الطابق 8 من جيمز من دانوب، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 7 سبتمبر 2022 بمبلغ 850,000 درهم، أي 1,148 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,079 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 5 أبريل 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أبريل 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 802 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جيمز من دانوب، وموقع الوحدة 802 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (70) ←بيعت الوحدة 802 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,148 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جيمز من دانوب حينها (1,079 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,120,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و86,000 درهم. إيجار الوحدة 802 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,420 قدم مربعة | 1,350,000 | 950 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 820 قدم مربعة | 1,120,000 | 1,365 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 901 قدم مربعة | 1,230,000 | 1,365 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 824 قدم مربعة | 895,000 | 1,086 |
جيمز من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,303 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 1.72 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في جيمز من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 803 | 3 غرف | 1,821 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,833,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 804 | 3 غرف | 1,821 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,815,660 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 805 | استوديو | 412 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 806 | غرفتان | 1,447 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,547,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 807 | غرفتان | 1,447 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 808 | استوديو | 412 قدم مربعة | 613 ألف درهم613,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 809 | 3 غرف | 1,821 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,869,660 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 810 | 3 غرف | 1,814 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,140,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 811 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 812 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 813 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,538,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 814 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,315,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 815 | غرفتان | 1,243 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 816 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 949 ألف درهم949,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 817 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,259,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 818 | غرفتان | 1,243 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 819 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,391,150 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 820 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 |
802، جيمز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 7 سبتمبر 2022 بمبلغ 850,000 درهم، أي 1,148 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 85,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.0%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,120,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,303 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 802، جيمز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 802 آخر مرة؟
850,000 درهم في 7 سبتمبر 2022، من المطوّر: 1,148 درهم للقدم المربعة لمساحة 740 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 802؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أبريل 2025.
كم مساحة الوحدة 802؟
740 قدم مربعة (68.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,120,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 802، جيمز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 7 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←