613، جيمز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 613، جيمز من دانوب
كم تبلغ قيمة 613 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,435 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 13
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 1.34 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- جيمز من دانوب
نبذة عن 613، جيمز من دانوب
الوحدة 613 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,435 قدم مربعة في الطابق 6 من جيمز من دانوب، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 12 أغسطس 2024 بمبلغ 1,340,000 درهم، أي 933 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,060 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 5 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أغسطس 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 613 عبر السنوات
بيعت الوحدة 613 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب، وموقع الوحدة 613 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (114) ←بيعت الوحدة 613 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 933 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب حينها (1,060 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم، أي نحو 1,384 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 117,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 613 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,319 قدم مربعة | 1,720,000 | 1,303 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,160 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,465 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,321 قدم مربعة | 1,475,000 | 1,116 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,319 قدم مربعة | 1,760,000 | 1,334 |
جيمز من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,303 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 1.72 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في جيمز من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,536,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 602 | غرفتان | 1,153 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,247,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 603 | 3 غرف | 1,818 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,852,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 604 | 3 غرف | 1,818 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,862,992 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 605 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 893 ألف درهم893,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 606 | غرفتان | 1,447 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,545,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 607 | غرفتان | 1,447 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,544,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 608 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 893 ألف درهم893,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 609 | 3 غرف | 1,818 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 610 | 3 غرف | 1,818 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 611 | غرفتان | 1,153 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 612 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,538,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 614 | 1,160 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | |||
| 615 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 616 | استوديو | 411 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 617 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 942 ألف درهم942,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 618 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 619 | استوديو | 411 قدم مربعة | 559 ألف درهم559,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 620 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 79,786 سنويًا | |
| 621 | 1,160 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,565,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | |||
| 622 | غرفتان | 1,445 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 |
613، جيمز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,593,280 درهم، والأخيرة في 12 أغسطس 2024 بمبلغ 1,340,000 درهم (933 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.0%.
- الشقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,303 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 613، جيمز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 613 آخر مرة؟
1,340,000 درهم في 12 أغسطس 2024: 933 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,435 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,593,280 درهم في ديسمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 613؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 613؟
1,435 قدم مربعة (133.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 613 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,384 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 613؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 613، جيمز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.34 مليون درهم، 12 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,340,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 268,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 536,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,482 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←