209، جيمز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 209، جيمز من دانوب
كم تبلغ قيمة 209 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,447 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 13
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 1.57 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- جيمز من دانوب
نبذة عن 209، جيمز من دانوب
الوحدة 209 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,447 قدم مربعة في الطابق 2 من جيمز من دانوب، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 10 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,570,000 درهم، أي 1,084 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,076 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يوليو 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 209 عبر السنوات
بيعت الوحدة 209 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب، وموقع الوحدة 209 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (114) ←بيعت الوحدة 209 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 1,084 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب حينها (1,076 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم، أي نحو 1,384 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 117,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 209 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,319 قدم مربعة | 1,720,000 | 1,303 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,160 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,465 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,321 قدم مربعة | 1,475,000 | 1,116 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,319 قدم مربعة | 1,760,000 | 1,334 |
جيمز من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,303 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 1.72 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في جيمز من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,543,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 202 | غرفة واحدة | 745 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 203 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 204 | 3 غرف | 1,596 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,717,840 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 205 | 3 غرف | 1,596 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,717,840 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 206 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 922 ألف درهم922,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 207 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 888 ألف درهم888,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 208 | غرفتان | 1,447 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 210 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,003,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 211 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 212 | 3 غرف | 1,593 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,838,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 213 | 3 غرف | 1,597 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,860,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 214 | غرفتان | 1,237 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,314,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 215 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 837 ألف درهم837,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 216 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,869,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 218 | غرفتان | 1,154 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,257,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 219 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 898 ألف درهم898,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 220 | استوديو | 410 قدم مربعة | 561 ألف درهم561,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 221 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,165,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 222 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 952 ألف درهم952,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 223 | استوديو | 410 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 224 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 896 ألف درهم896,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 225 | غرفتان | 1,154 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,229,900 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 226 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 |
209، جيمز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 10 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,570,000 درهم، أي 1,084 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.6%.
- الشقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,303 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 209، جيمز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 209 آخر مرة؟
1,570,000 درهم في 10 أكتوبر 2022، من المطوّر: 1,084 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,447 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 209؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة 209؟
1,447 قدم مربعة (134.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 209 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,384 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 209؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 209، جيمز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.57 مليون درهم، 10 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,570,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 314,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 628,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,423 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←