الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,227 قدم مربعةفريشتا ريزيدنس، الفرجان · الطابق 5 · أُنجز عام 2020

⁨525⁩، فريشتا ريزيدنس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 525 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 مارس 2025
آخر بيع1.18 مليون درهم5 فبراير 2025
الإيجار السنوي الحالي115 ألف درهم10 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 525، فريشتا ريزيدنس

كم تبلغ قيمة 525 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,175,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 مارس 2025إيجارعقد جديد
115,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 94 درهم للقدم المربعة
5 فبراير 2025بيعجاهز
1,175,000 درهم957 درهم للقدم المربعة
30 أكتوبر 2023إيجارتجديد
67,200 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
30 أكتوبر 2022إيجارعقد جديد
64,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
31 أكتوبر 2021إيجارتجديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2020إيجارعقد جديد
50,896 درهم سنويًا13 شهرًا · 41 درهم للقدم المربعة
22 أبريل 2020بيع من المطوّرجاهز
1,173,700 درهم956 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,227 قدم مربعة
الطابق
5 من 12
مواقف السيارات
G-42, G-43
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
20,300 درهم سنويًا
آخر بيع
1.18 مليون درهم · فبراير 2025
مبنى
فريشتا ريزيدنس

نبذة عن ⁨525⁩، فريشتا ريزيدنس

الوحدة ⁨525⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,227 قدم مربعة في الطابق 5 من فريشتا ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 5 فبراير 2025 بمبلغ 1,175,000 درهم، أي 957 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (957 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 مارس 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨525⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨525⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في فريشتا ريزيدنس
1.25 مليون1.5 مليون202020222024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,100,040 درهم; 2022 1,548,400 درهم; 2023 1,418,900 درهم; 2024 1,175,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2020: 1,173,700 درهم (956 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2025: 1,175,000 درهم (957 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨525⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨525⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في فريشتا ريزيدنس
50 ألف100 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 58,000 درهم; 2021 60,000 درهم; 2022 68,125 درهم; 2023 76,000 درهم; 2024 85,313 درهم; 2025 110,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2020: 50,896 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2021: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2022: 64,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2023: 67,200 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2025: 115,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في فريشتا ريزيدنس، وموقع الوحدة ⁨525⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (22) ←

بيعت الوحدة ⁨525⁩ آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 957 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في فريشتا ريزيدنس حينها (957 درهم).

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 يوليو 20251,360,000
5 ديسمبر 20241,175,000
18 نوفمبر 20241,280,000
19 فبراير 20241,120,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

فريشتا ريزيدنس

مبنى

279 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,083 درهم
سعر البيع المعتاد
803 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.5%
فريشتا ريزيدنس، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في فريشتا ريزيدنس (279)
القيمة
501825 ألف درهم · سبتمبر 2025
502غرفة واحدة625 ألف درهم · يناير 2021
503استوديو493 ألف درهم · ديسمبر 2017
504استوديو519 ألف درهم · فبراير 2017
505غرفة واحدة1.02 مليون درهم · سبتمبر 2020
506استوديو438 ألف درهم · أكتوبر 2019
507استوديو517 ألف درهم · فبراير 2017
1–7 من 24

⁨525⁩، فريشتا ريزيدنس بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 22 أبريل 2020 بمبلغ 1,173,700 درهم، والأخيرة في 5 فبراير 2025 بمبلغ 1,175,000 درهم (957 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,896 درهم إلى 115,000 درهم.
  • بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨525⁩، فريشتا ريزيدنس

بكم بيعت الوحدة ⁨525⁩ آخر مرة؟

1,175,000 درهم في 5 فبراير 2025: 957 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,227 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,173,700 درهم في أبريل 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨525⁩؟

115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 مارس 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 67,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨525⁩؟

1,227 قدم مربعة (114.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨525⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨525⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨525⁩، فريشتا ريزيدنس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 5 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,175,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
235,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
470,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,807 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 54,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←