609، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 609، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 609 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,022 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 10
- مواقف السيارات
- P-22, P-23
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 24,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · مارس 2017
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 609، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 609 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,022 قدم مربعة في الطابق 6 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 2 مارس 2017 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 890 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 92% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (464 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 609 عبر السنوات
بيعت الوحدة 609 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 609 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (19) ←بيعت الوحدة 609 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 890 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 92% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في أفينيو ريزيدنس 2 حينها (464 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 2,022 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,014 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 2,019 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,064 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 1,957 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,047 | ||
| 16 ديسمبر 202416 ديسمبر 2024 | 3,480 قدم مربعة | 2,300,000 | 660 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 3 غرف | 1,957 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,883,277 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 135,000 سنويًا | |
| 602 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,051,339 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 73,700 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 817 ألف درهم817,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 61,000 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,301,901 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 102,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,257,917 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 108,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,228 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,164,547 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 93,497 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 934 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 71,500 سنويًا | |
| 610 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,133,397 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 89,250 سنويًا |
609، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نبني للتطوير العقاري في 2 مارس 2017 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 890 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 97,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 150,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 609، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 609 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 2 مارس 2017، من المطوّر: 890 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,022 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 609؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة 609؟
2,022 قدم مربعة (187.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 6 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 609 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 609؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 609، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 2 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←