608، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 608، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 881 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 10
- مواقف السيارات
- P-21
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 10,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.03 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 608، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 608 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 881 قدم مربعة في الطابق 6 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 20 يناير 2026 بمبلغ 1,030,000 درهم، أي 1,168 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 يوليو 2025، قيمته 71,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 608 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 608 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (22) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,300,000 درهم، أي نحو 1,362 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,000 درهم و78,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 835 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,556 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 833 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,260 | ||
| 24 ديسمبر 202424 ديسمبر 2024 | 934 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,070 | ||
| 4 نوفمبر 20244 نوفمبر 2024 | 835 قدم مربعة | 990,000 | 1,185 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 3 غرف | 1,957 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,883,277 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 135,000 سنويًا | |
| 602 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,051,339 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 73,700 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 817 ألف درهم817,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 61,000 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,301,901 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 102,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,257,917 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 108,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,228 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,164,547 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 93,497 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 934 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 609 | 3 غرف | 2,022 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 150,000 سنويًا | |
| 610 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,133,397 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 89,250 سنويًا |
608، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 يونيو 2015 بمبلغ 869,098 درهم، والأخيرة في 20 يناير 2026 بمبلغ 1,030,000 درهم (1,168 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 67,000 درهم إلى 52,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 71,500 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 71,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,700 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,170 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 608، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 608 آخر مرة؟
1,030,000 درهم في 20 يناير 2026: 1,168 درهم للقدم المربعة لمساحة 881 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 869,098 درهم في يونيو 2015.
كم إيجار الوحدة 608؟
71,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 608؟
881 قدم مربعة (81.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,362 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 608، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.03 مليون درهم، 20 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,030,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 206,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 412,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,214 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←