506، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 506، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,228 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 10
- مواقف السيارات
- P-7
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 950 ألف درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 506، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 506 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,228 قدم مربعة في الطابق 5 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 24 نوفمبر 2021 بمبلغ 950,000 درهم، أي 773 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 مايو 2025، قيمته 69,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 506 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 506 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,550,000 درهم، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,850 درهم و108,000 درهم. إيجار الوحدة 506 البالغ 69,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,324 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,170 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,087 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 1,397 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,002 | ||
| 5 يونيو 20245 يونيو 2024 | 1,142 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,051 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3 غرف | 1,957 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,923,571 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 502 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,130,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 93,500 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 74,000 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,327,373 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| 505 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,291,924 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 934 قدم مربعة | 983 ألف درهم982,770 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 67,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 923 ألف درهم923,416 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 509 | 3 غرف | 2,022 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 150,000 سنويًا | |
| 510 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,453 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 90,000 سنويًا |
506، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 مارس 2017 بمبلغ 881,279 درهم، والأخيرة في 24 نوفمبر 2021 بمبلغ 950,000 درهم (773 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 69,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 69,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,170 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 506، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 506 آخر مرة؟
950,000 درهم في 24 نوفمبر 2021: 773 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,228 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 881,279 درهم في مارس 2017.
كم إيجار الوحدة 506؟
69,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2017.
كم مساحة الوحدة 506؟
1,228 قدم مربعة (114.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 506، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 24 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←