509، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 509، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,022 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 10
- مواقف السيارات
- P-10, P-11
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 24,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.05 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 509، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 509 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,022 قدم مربعة في الطابق 5 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 19 فبراير 2025 بمبلغ 2,050,000 درهم، أي 1,014 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (933 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 مايو 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 509 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 509 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (19) ←بيعت الوحدة 509 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,014 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في أفينيو ريزيدنس 2 حينها (933 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 2,019 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,064 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 1,957 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,047 | ||
| 16 ديسمبر 202416 ديسمبر 2024 | 3,480 قدم مربعة | 2,300,000 | 660 | ||
| 9 أكتوبر 20249 أكتوبر 2024 | 1,955 قدم مربعة | 1,825,000 | 933 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3 غرف | 1,957 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,923,571 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 502 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,130,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 93,500 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 74,000 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,327,373 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| 505 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,291,924 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 506 | غرفتان | 1,228 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 69,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 934 قدم مربعة | 983 ألف درهم982,770 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 67,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 923 ألف درهم923,416 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 510 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,453 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 90,000 سنويًا |
509، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 أغسطس 2016 بمبلغ 936,824 درهم، والأخيرة في 19 فبراير 2025 بمبلغ 2,050,000 درهم (1,014 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 150,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 509، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 509 آخر مرة؟
2,050,000 درهم في 19 فبراير 2025: 1,014 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,022 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 936,824 درهم في أغسطس 2016.
كم إيجار الوحدة 509؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 مايو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 89,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 509؟
2,022 قدم مربعة (187.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 5 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 509، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.05 مليون درهم، 19 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 820,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,387 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←