406، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,226 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 10
- مواقف السيارات
- G-40
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 406، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,226 قدم مربعة في الطابق 4 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 18 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 978 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (935 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 أكتوبر 2021، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 978 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 حينها (935 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,550,000 درهم، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,850 درهم و108,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 55,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,324 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,170 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,087 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 1,397 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,002 | ||
| 5 يونيو 20245 يونيو 2024 | 1,142 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,051 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 1,957 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 947 ألف درهم947,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 66,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 66,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 934 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 47,300 سنويًا | |
| 409 | 3 غرف | 2,018 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,465,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 88,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,142 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 89,000 سنويًا |
406، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أبريل 2015 بمبلغ 1,114,188 درهم، والأخيرة في 18 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,200,000 درهم (978 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,170 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 406، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 18 سبتمبر 2023: 978 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,226 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,114,188 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة 406؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 أكتوبر 2021. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2017.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,226 قدم مربعة (113.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 18 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←