409، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أبريل 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,018 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 10
- مواقف السيارات
- G-44, G-45
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 24,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.47 مليون درهم · أبريل 2023
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 409، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 409 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,018 قدم مربعة في الطابق 4 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 13 أبريل 2023 بمبلغ 1,465,000 درهم، أي 725 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (728 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 ديسمبر 2022، قيمته 88,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (19) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 725 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في أفينيو ريزيدنس 2 حينها (728 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 2,022 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,014 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 2,019 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,064 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 1,957 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,047 | ||
| 16 ديسمبر 202416 ديسمبر 2024 | 3,480 قدم مربعة | 2,300,000 | 660 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 1,957 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 947 ألف درهم947,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 66,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 66,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,226 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 934 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 47,300 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,142 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 89,000 سنويًا |
409، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 أبريل 2015 بمبلغ 1,842,420 درهم، والأخيرة في 13 أبريل 2023 بمبلغ 1,465,000 درهم (725 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 88,000 درهم.
- بإيجار 88,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أبريل 2023.
أسئلة شائعة عن 409، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
1,465,000 درهم في 13 أبريل 2023: 725 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,018 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,842,420 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة 409؟
88,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 ديسمبر 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2017.
كم مساحة الوحدة 409؟
2,018 قدم مربعة (187.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.47 مليون درهم، 13 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,465,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 293,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 586,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,994 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,540 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←