403، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 835 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 10
- مواقف السيارات
- G-66
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 10,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 990 ألف درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 403، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 835 قدم مربعة في الطابق 4 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 4 نوفمبر 2024 بمبلغ 990,000 درهم، أي 1,185 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,157 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (22) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,185 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 2 حينها (1,157 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,300,000 درهم، أي نحو 1,362 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,000 درهم و78,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 835 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,556 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 881 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,168 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 833 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,260 | ||
| 24 ديسمبر 202424 ديسمبر 2024 | 934 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,070 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 1,957 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 947 ألف درهم947,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 66,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 66,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,226 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 934 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 47,300 سنويًا | |
| 409 | 3 غرف | 2,018 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,465,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 88,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,142 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 89,000 سنويًا |
403، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 أبريل 2015 بمبلغ 761,339 درهم، والأخيرة في 4 نوفمبر 2024 بمبلغ 990,000 درهم (1,185 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 78,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,200 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,170 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 403، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
990,000 درهم في 4 نوفمبر 2024: 1,185 درهم للقدم المربعة لمساحة 835 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 761,339 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة 403؟
78,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الوحدة 403؟
835 قدم مربعة (77.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,362 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (990 ألف درهم، 4 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 990,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 198,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 396,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,050 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,590 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←