706، 5 أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 706، 5 أفينيو
كم تبلغ قيمة 706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,395 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 10
- مواقف السيارات
- P-45
- المطوّر
- السيد حسين مسيح إسكندر
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 17,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.33 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- 5 أفينيو
نبذة عن 706، 5 أفينيو
الوحدة 706 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,395 قدم مربعة في الطابق 7 من 5 أفينيو، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. باعها المطوّر في 13 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,332,645 درهم، أي 955 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (929 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 سبتمبر 2025، قيمته 112,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 706 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو، وموقع الوحدة 706 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 706 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 955 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو حينها (929 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,800,000 درهم، أي نحو 1,457 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و144,000 درهم. إيجار الوحدة 706 البالغ 112,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,235 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,457 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 1,383 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,337 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 1,336 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,272 | ||
| 9 سبتمبر 20249 سبتمبر 2024 | 1,304 قدم مربعة | 1,430,000 | 1,096 |
5 أفينيو
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,457 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في 5 أفينيو (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,420 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 702 | 3 غرف | 2,193 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,006 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 818 قدم مربعة | 777 ألف درهم776,956 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 704 | 3 غرف | 2,141 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,141,390 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 94,500 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,398 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,306,952 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 77,000 سنويًا | |
| 707 | غرفتان | 1,386 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,271,719 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 127,001 سنويًا | |
| 708 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,216,085 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 73,000 سنويًا | |
| 709 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,273,628 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 85,000 سنويًا |
706، 5 أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيد حسين مسيح إسكندر في 13 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,332,645 درهم، أي 955 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 68,000 درهم إلى 112,500 درهم.
- بإيجار 112,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا (12.39 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و1,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,457 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 706، 5 أفينيو
بكم بيعت الوحدة 706 آخر مرة؟
1,332,645 درهم في 13 نوفمبر 2023، من المطوّر: 955 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,395 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 706؟
112,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 80,850 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 706؟
1,395 قدم مربعة (129.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و1,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,457 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 706، 5 أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.33 مليون درهم، 13 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,332,645 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 266,529 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 533,058 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,452 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,981 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←