306، 5 أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، 5 أفينيو
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,398 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 10
- مواقف السيارات
- G-41
- المطوّر
- السيد حسين مسيح إسكندر
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 17,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- 5 أفينيو
نبذة عن 306، 5 أفينيو
الوحدة 306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,398 قدم مربعة في الطابق 3 من 5 أفينيو، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. باعها المطوّر في 6 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,278,999 درهم، أي 915 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (930 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يناير 2026، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 915 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو حينها (930 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,800,000 درهم، أي نحو 1,457 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و144,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,235 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,457 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 1,383 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,337 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 1,336 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,272 | ||
| 9 سبتمبر 20249 سبتمبر 2024 | 1,304 قدم مربعة | 1,430,000 | 1,096 |
5 أفينيو
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,457 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في 5 أفينيو (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,396 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,352 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 2,279 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,898,188 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 189,819 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 818 قدم مربعة | 818 ألف درهم817,741 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,074 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 88,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 2,283 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,180,408 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,395 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,668 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,387 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,247,859 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,349 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,268,109 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,394 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,847 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 115,000 سنويًا |
306، 5 أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيد حسين مسيح إسكندر في 6 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,278,999 درهم، أي 915 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 68,000 درهم إلى 115,000 درهم.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا (12.39 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و1,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,457 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 306، 5 أفينيو
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,278,999 درهم في 6 ديسمبر 2023، من المطوّر: 915 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,398 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,398 قدم مربعة (129.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و1,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,457 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، 5 أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 6 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,278,999 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 255,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 511,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,233 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,728 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←