304، 5 أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، 5 أفينيو
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,074 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 10
- مواقف السيارات
- G-11
- المطوّر
- السيد حسين مسيح إسكندر
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 13,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- 5 أفينيو
نبذة عن 304، 5 أفينيو
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,074 قدم مربعة في الطابق 3 من 5 أفينيو، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. بيعت آخر مرة في 20 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 1,024 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,024 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 ديسمبر 2025، قيمته 88,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 5 أفينيو، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (13) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,024 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 5 أفينيو حينها (1,024 درهم). إيجار الوحدة 304 البالغ 88,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 1,076 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,022 | ||
| 19 ديسمبر 202319 ديسمبر 2023 | 818 قدم مربعة | 917,987 | 1,122 | ||
| 19 ديسمبر 202319 ديسمبر 2023 | 1,073 قدم مربعة | 1,091,414 | 1,017 | ||
| 8 ديسمبر 20238 ديسمبر 2023 | 818 قدم مربعة | 814,081 | 995 |
5 أفينيو
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,457 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في 5 أفينيو (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,396 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,352 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 2,279 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,898,188 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 189,819 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 818 قدم مربعة | 818 ألف درهم817,741 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 2,283 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,180,408 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,398 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,278,999 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,395 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,668 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,387 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,247,859 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,349 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,268,109 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,394 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,847 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 115,000 سنويًا |
304، 5 أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 يونيو 2023 بمبلغ 912,561 درهم، والأخيرة في 20 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,100,000 درهم (1,024 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 88,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 88,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا (12.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 304، 5 أفينيو
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,100,000 درهم في 20 نوفمبر 2024: 1,024 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,074 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 912,561 درهم في يونيو 2023.
كم إيجار الوحدة 304؟
88,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,074 قدم مربعة (99.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، 5 أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 20 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 220,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,500 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←