303، 5 أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، 5 أفينيو
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 818 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 10
- مواقف السيارات
- G-40
- المطوّر
- السيد حسين مسيح إسكندر
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 10,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 818 ألف درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- 5 أفينيو
نبذة عن 303، 5 أفينيو
الوحدة 303 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 818 قدم مربعة في الطابق 3 من 5 أفينيو، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. باعها المطوّر في 26 سبتمبر 2023 بمبلغ 817,741 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (950 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 نوفمبر 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 5 أفينيو، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (13) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 5 أفينيو حينها (950 درهم). إيجار الوحدة 303 البالغ 75,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 1,076 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,022 | ||
| 20 نوفمبر 202420 نوفمبر 2024 | 1,074 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,024 | ||
| 19 ديسمبر 202319 ديسمبر 2023 | 818 قدم مربعة | 917,987 | 1,122 | ||
| 19 ديسمبر 202319 ديسمبر 2023 | 1,073 قدم مربعة | 1,091,414 | 1,017 |
5 أفينيو
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,457 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في 5 أفينيو (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,396 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,352 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 2,279 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,898,188 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 189,819 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,074 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 88,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 2,283 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,180,408 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,398 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,278,999 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,395 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,668 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,387 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,247,859 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,349 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,268,109 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,394 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,847 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 115,000 سنويًا |
303، 5 أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيد حسين مسيح إسكندر في 26 سبتمبر 2023 بمبلغ 817,741 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,100 درهم سنويًا (12.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 303، 5 أفينيو
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
817,741 درهم في 26 سبتمبر 2023، من المطوّر: 1,000 درهم للقدم المربعة لمساحة 818 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 303؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 303؟
818 قدم مربعة (76.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، 5 أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (818 ألف درهم، 26 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 817,741 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 163,548 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 327,096 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,346 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,355 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←