108، 5 أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، 5 أفينيو
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,550 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 10
- مواقف السيارات
- P-11
- المطوّر
- السيد حسين مسيح إسكندر
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 19,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.34 مليون درهم · أبريل 2024
- مبنى
- 5 أفينيو
نبذة عن 108، 5 أفينيو
الوحدة 108 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,550 قدم مربعة في الطابق 1 من 5 أفينيو، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. باعها المطوّر في 15 أبريل 2024 بمبلغ 1,339,622 درهم، أي 864 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (940 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 86,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 864 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو حينها (940 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,800,000 درهم، أي نحو 1,457 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و144,000 درهم. إيجار الوحدة 108 البالغ 86,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,235 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,457 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 1,383 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,337 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 1,336 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,272 | ||
| 9 سبتمبر 20249 سبتمبر 2024 | 1,304 قدم مربعة | 1,430,000 | 1,096 |
5 أفينيو
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,457 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في 5 أفينيو (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,368 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 102 | 3 غرف | 2,990 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 1,076 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 78,750 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 646 ألف درهم646,339 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 72,975 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,395 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,787 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 117,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,769 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,473,627 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,402,143 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 79,958 سنويًا |
108، 5 أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيد حسين مسيح إسكندر في 15 أبريل 2024 بمبلغ 1,339,622 درهم، أي 864 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 40,909 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 86,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 86,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,200 درهم سنويًا (12.39 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و1,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,457 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 108، 5 أفينيو
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
1,339,622 درهم في 15 أبريل 2024، من المطوّر: 864 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,550 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 108؟
86,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 79,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 108؟
1,550 قدم مربعة (144.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و1,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,457 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، 5 أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.34 مليون درهم، 15 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,339,622 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 267,924 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 535,849 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,481 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,274 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←