106، 5 أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، 5 أفينيو
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,769 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 10
- مواقف السيارات
- P-17
- المطوّر
- السيد حسين مسيح إسكندر
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 21,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.47 مليون درهم · يناير 2024
- مبنى
- 5 أفينيو
نبذة عن 106، 5 أفينيو
الوحدة 106 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,769 قدم مربعة في الطابق 1 من 5 أفينيو، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. باعها المطوّر في 25 يناير 2024 بمبلغ 1,473,627 درهم، أي 833 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (936 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2023، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 833 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو حينها (936 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,800,000 درهم، أي نحو 1,457 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و144,000 درهم. إيجار الوحدة 106 البالغ 75,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,235 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,457 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 1,383 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,337 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 1,336 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,272 | ||
| 9 سبتمبر 20249 سبتمبر 2024 | 1,304 قدم مربعة | 1,430,000 | 1,096 |
5 أفينيو
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,457 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في 5 أفينيو (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,368 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 102 | 3 غرف | 2,990 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 1,076 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 78,750 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 646 ألف درهم646,339 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 72,975 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,395 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,787 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 117,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,402,143 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 79,958 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 1,550 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,339,622 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 86,000 سنويًا |
106، 5 أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيد حسين مسيح إسكندر في 25 يناير 2024 بمبلغ 1,473,627 درهم، أي 833 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 73,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا (12.39 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و1,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,457 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن 106، 5 أفينيو
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
1,473,627 درهم في 25 يناير 2024، من المطوّر: 833 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,769 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 106؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 106؟
1,769 قدم مربعة (164.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و1,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,457 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، 5 أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.47 مليون درهم، 25 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,473,627 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 294,725 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 589,451 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,029 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,902 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←