46-07، ون زعبيل ذا ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 46-07، ون زعبيل ذا ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 46-07 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,399 قدم مربعة
- الطابق
- 46 من 58
- مواقف السيارات
- B3-94,B3-97
- المطوّر
- ون زعبيل
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 9.67 مليون درهم · مارس 2023
نبذة عن 46-07، ون زعبيل ذا ريزيدنس
الوحدة 46-07 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,399 قدم مربعة في الطابق 46 من ون زعبيل ذا ريزيدنس، وهو برج من 58 طابقًا في زعبيل الأولى أُنجز عام 2023 من تطوير ون زعبيل. باعها المطوّر في 13 مارس 2023 بمبلغ 9,672,768 درهم، أي 4,031 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,730 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2025، قيمته 700,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 46-07 عبر السنوات
بيعت الوحدة 46-07 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ون زعبيل ذا ريزيدنس، وموقع الوحدة 46-07 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (156) ←بيعت الوحدة 46-07 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 4,031 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ون زعبيل ذا ريزيدنس حينها (3,730 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 7,300,000 درهم و13,000,000 درهم، أي نحو 4,143 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 425,000 درهم و750,000 درهم. إيجار الوحدة 46-07 البالغ 700,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 2,016 قدم مربعة | 11,500,000 | 5,703 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 3,011 قدم مربعة | 13,000,000 | 4,318 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 2,015 قدم مربعة | 8,350,000 | 4,143 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 2,474 قدم مربعة | 9,914,000 | 4,007 |
ون زعبيل ذا ريزيدنس
مبنى257 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 58 طابقًا في زعبيل الأولى، أُنجز عام 2023 من تطوير ون زعبيل. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,168 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 8.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 500 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 46
كل الوحدات في ون زعبيل ذا ريزيدنس (257)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 46-01 | غرفتان | 2,466 قدم مربعة | 9.03 مليون درهم9,027,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 650,000 سنويًا | |
| 46-02 | غرفتان | 2,566 قدم مربعة | 10.4 مليون درهم10,403,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 46-03 | غرفتان | 2,389 قدم مربعة | 9.69 مليون درهم9,686,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 46-04 | 3 غرف | 3,789 قدم مربعة | 23 مليون درهم23,000,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 46-05 | غرفتان | 3,025 قدم مربعة | 14 مليون درهم14,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 750,000 سنويًا | |
| 46-06 | غرفة واحدة | 1,465 قدم مربعة | 7.22 مليون درهم7,216,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 46-08 | غرفتان | 1,018 قدم مربعة | 4.23 مليون درهم4,233,415 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 46-09 | غرفتان | 2,488 قدم مربعة | 11.7 مليون درهم11,700,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 |
46-07، ون زعبيل ذا ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ون زعبيل في 13 مارس 2023 بمبلغ 9,672,768 درهم، أي 4,031 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 650,000 درهم إلى 700,000 درهم.
- بإيجار 700,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.2%.
- الشقق بغرفتي نوم في ون زعبيل ذا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 7,300,000 درهم و13,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,168 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 46-07، ون زعبيل ذا ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 46-07 آخر مرة؟
9,672,768 درهم في 13 مارس 2023، من المطوّر: 4,031 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,399 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 46-07؟
700,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 650,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 46-07؟
2,399 قدم مربعة (222.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 46 من برج من 58 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 46-07 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ون زعبيل ذا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 7,300,000 درهم و13,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,143 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 46-07؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 46-07، ون زعبيل ذا ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9.67 مليون درهم، 13 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,672,768 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,934,554 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,869,107 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 39,574 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 411,267 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←