105، عسايل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، عسايل 2
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 785 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- B-28
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 12,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · أبريل 2023
- مبنى
- عسايل 2
نبذة عن 105، عسايل 2
الوحدة 105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 785 قدم مربعة في الطابق 1 من عسايل 2، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 24 أبريل 2023 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 2,228 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,052 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 8 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 8 أكتوبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 2، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (54) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 2,228 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 2 حينها (2,052 درهم). إيجار الوحدة 105 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 979 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,297 | ||
| 21 يناير 202521 يناير 2025 | 825 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,544 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 786 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,800 | ||
| 11 سبتمبر 202411 سبتمبر 2024 | 785 قدم مربعة | 1,820,000 | 2,317 |
عسايل 2
مبنى88 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في عسايل 2 (88)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,459,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,498,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,507,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 104 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 3.45 مليون درهم3,450,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 106 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,158,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 107 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,785,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 109 | غرفة واحدة | 942 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,488,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 110 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,180,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 111 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,423,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 371,521 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,402,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 113 | غرفة واحدة | 786 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 145,000 سنويًا |
105، عسايل 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 يونيو 2021 بمبلغ 1,259,000 درهم، والأخيرة في 24 أبريل 2023 بمبلغ 1,750,000 درهم (2,228 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 140,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا (16.40 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 105، عسايل 2
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 24 أبريل 2023: 2,228 درهم للقدم المربعة لمساحة 785 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,259,000 درهم في يونيو 2021.
كم إيجار الوحدة 105؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 105؟
785 قدم مربعة (72.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، عسايل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 24 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←