102، عسايل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، عسايل 2
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 804 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 13,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- عسايل 2
نبذة عن 102، عسايل 2
الوحدة 102 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 804 قدم مربعة في الطابق 1 من عسايل 2، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 8 أغسطس 2021 بمبلغ 1,498,000 درهم، أي 1,863 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,790 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أبريل 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 2، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (54) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 1,863 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 2 حينها (1,790 درهم). إيجار الوحدة 102 البالغ 120,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 979 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,297 | ||
| 21 يناير 202521 يناير 2025 | 825 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,544 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 786 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,800 | ||
| 11 سبتمبر 202411 سبتمبر 2024 | 785 قدم مربعة | 1,820,000 | 2,317 |
عسايل 2
مبنى88 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في عسايل 2 (88)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,459,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,507,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 104 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 3.45 مليون درهم3,450,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 105 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,158,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 107 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,785,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 109 | غرفة واحدة | 942 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,488,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 110 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,180,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 111 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,423,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 371,521 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,402,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 113 | غرفة واحدة | 786 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 145,000 سنويًا |
102، عسايل 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 8 أغسطس 2021 بمبلغ 1,498,000 درهم، أي 1,863 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا (16.40 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 102، عسايل 2
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
1,498,000 درهم في 8 أغسطس 2021، من المطوّر: 1,863 درهم للقدم المربعة لمساحة 804 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 102؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 120,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 102؟
804 قدم مربعة (74.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، عسايل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 8 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,498,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 299,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 599,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,129 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,926 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←