3806، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3806، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 3806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,638 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 39
- مواقف السيارات
- P1-005,006
- المطوّر
- مجموعة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 123,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7 مليون درهم · يونيو 2024
نبذة عن 3806، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
الوحدة 3806 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,638 قدم مربعة في الطابق 38 من وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وهو برج من 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت آخر مرة في 6 يونيو 2024 بمبلغ 7,000,000 درهم، أي 1,924 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (1,730 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2022، قيمته 350,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 123,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3806 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وموقع الوحدة 3806 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (48) ←بيعت الوحدة 3806 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,924 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس حينها (1,730 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,900,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 1,501 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و360,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 3,617 قدم مربعة | 5,500,000 | 1,520 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 4,155 قدم مربعة | 8,000,000 | 1,925 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 4,155 قدم مربعة | 6,700,000 | 1,612 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 4,155 قدم مربعة | 10,900,000 | 2,623 |
وورلد تريد سنتر ريزيدنس
مبنى364 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية، أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,520 درهم ارتفاع 3.5%
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في وورلد تريد سنتر ريزيدنس (364)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | 3 غرف | 2,928 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 210,000 سنويًا | |
| 3802 | 4 غرف | 3,466 قدم مربعة | 5.85 مليون درهم5,850,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | ||
| 3804 | 4 غرف | 3,617 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | ||
| 3805 | 3 غرف | 3,272 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 260,000 سنويًا |
3806، وورلد تريد سنتر ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 أغسطس 2009 بمبلغ 3,900,000 درهم، والأخيرة في 6 يونيو 2024 بمبلغ 7,000,000 درهم (1,924 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 390,000 درهم إلى 130,000 درهم عام 2017 ثم عاد إلى 350,000 درهم في نوفمبر 2022.
- بإيجار 350,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 123,600 درهم سنويًا (33.98 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس بيعت بأسعار بين 4,900,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,520 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 3806، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 3806 آخر مرة؟
7,000,000 درهم في 6 يونيو 2024: 1,924 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,638 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,900,000 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 3806؟
350,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 330,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الوحدة 3806؟
3,638 قدم مربعة (338.0 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 38 من برج من 39 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس بيعت بأسعار بين 4,900,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,501 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3806، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7 مليون درهم، 6 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 28,639 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 299,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←