104، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,229 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 39
- مواقف السيارات
- B2-233,234
- المطوّر
- مجموعة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 109,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.53 مليون درهم · ديسمبر 2024
نبذة عن 104، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
الوحدة 104 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,229 قدم مربعة في الطابق 1 من وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وهو برج من 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت آخر مرة في 17 ديسمبر 2024 بمبلغ 3,525,000 درهم، أي 1,091 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (1,419 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 أغسطس 2023، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 109,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (48) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,091 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس حينها (1,419 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,900,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 1,501 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و360,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 3,617 قدم مربعة | 5,500,000 | 1,520 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 4,155 قدم مربعة | 8,000,000 | 1,925 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 4,155 قدم مربعة | 6,700,000 | 1,612 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 4,155 قدم مربعة | 10,900,000 | 2,623 |
وورلد تريد سنتر ريزيدنس
مبنى364 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية، أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,520 درهم ارتفاع 3.5%
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في وورلد تريد سنتر ريزيدنس (364)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4 غرف | 3,369 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 300,000 سنويًا | |
| 102 | 4 غرف | 3,369 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 103 | 3,326 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | |||
| 105 | 4 غرف | 3,078 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | ||
| 106 | غرفتان | 2,519 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 107 | 4,155 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,950,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 280,000 سنويًا | ||
| 108 | غرفة واحدة | 969 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 110 | 1,464 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 150,006 سنويًا | ||
| 112 | غرفتان | 2,110 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,986,450 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 110,000 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 2,110 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 114 | غرفتان | 2,110 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 164,763 سنويًا | |
| 115 | غرفتان | 2,336 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 116 | 3 غرف | 3,251 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 240,000 سنويًا | |
| 117 | غرفة واحدة | 1,744 قدم مربعة | 2.41 مليون درهم2,408,550 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 105,000 سنويًا | |
| 118 | غرفتان | 2,066 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 330,000 سنويًا | |
| 119 | غرفتان | 2,099 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,447,350 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | ||
| 120 | غرفتان | 2,045 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 150,000 سنويًا | |
| 121 | غرفتان | 1,232 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 122 | غرفتان | 2,142 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 175,000 سنويًا |
104، وورلد تريد سنتر ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 فبراير 2009 بمبلغ 4,490,000 درهم، والأخيرة في 17 ديسمبر 2024 بمبلغ 3,525,000 درهم (1,091 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 220,000 درهم إلى 300,000 درهم.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 109,700 درهم سنويًا (33.98 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس بيعت بأسعار بين 4,900,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,520 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 104، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
3,525,000 درهم في 17 ديسمبر 2024: 1,091 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,229 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,490,000 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 104؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 أغسطس 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 225,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 104؟
3,229 قدم مربعة (300.0 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 1 من برج من 39 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس بيعت بأسعار بين 4,900,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,501 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.53 مليون درهم، 17 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,525,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 705,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,410,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,422 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 153,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←