409، Safi Apartments 2B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، Safi Apartments 2B
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 973 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- P-151
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · أبريل 2025
نبذة عن 409، Safi Apartments 2B
الوحدة 409 شقة بغرفتي نوم بمساحة 973 قدم مربعة في الطابق 4 من Safi Apartments 2B، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2018 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 22 أبريل 2025 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 1,130 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (896 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في Safi Apartments 2B، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (39) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,130 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في Safi Apartments 2B حينها (896 درهم). إيجار الوحدة 409 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,074 قدم مربعة | 1,170,000 | 1,089 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 1,076 قدم مربعة | 1,075,000 | 999 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 928 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,184 | ||
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 929 قدم مربعة | 820,000 | 883 |
Safi Apartments 2B
مبنى89 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2018 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,327 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 840 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 77 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في Safi Apartments 2B (89)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 64,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 1,418 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 112,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 633 قدم مربعة | 591 ألف درهم590,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 41,658 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 577 ألف درهم576,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 41,658 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 673 قدم مربعة | 603 ألف درهم602,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 41,658 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 320 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 38,502 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 596 قدم مربعة | 570 ألف درهم569,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 41,658 سنويًا | |
| 408 | 3 غرف | 1,408 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 86,250 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 894 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 54,285 سنويًا | |
| 411 | 3 غرف | 1,360 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 83,680 سنويًا | |
| 412 | غرفتان | 1,076 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 63,525 سنويًا | |
| 413 | غرفتان | 903 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 58,443 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 943 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 59,847 سنويًا |
409، Safi Apartments 2B بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 أكتوبر 2015 بمبلغ 835,888 درهم، والأخيرة في 22 أبريل 2025 بمبلغ 1,100,000 درهم (1,130 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 85,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.7%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 409، Safi Apartments 2B
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
1,100,000 درهم في 22 أبريل 2025: 1,130 درهم للقدم المربعة لمساحة 973 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 835,888 درهم في أكتوبر 2015.
كم إيجار الوحدة 409؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 55,212 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 409؟
973 قدم مربعة (90.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، Safi Apartments 2B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 22 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 220,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,500 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←