406، Safi Apartments 2B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، Safi Apartments 2B
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 320 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- G-109
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 500 ألف درهم · يوليو 2025
نبذة عن 406، Safi Apartments 2B
الوحدة 406 استوديو بمساحة 320 قدم مربعة في الطابق 4 من Safi Apartments 2B، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2018 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 30 يوليو 2025 بمبلغ 500,000 درهم، أي 1,564 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,423 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 سبتمبر 2025، قيمته 38,502 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في Safi Apartments 2B، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الاستوديوهات (8) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,564 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في Safi Apartments 2B حينها (1,423 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 320 قدم مربعة | 400,000 | 1,251 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 320 قدم مربعة | 490,000 | 1,532 | ||
| 24 يوليو 201624 يوليو 2016 | 320 قدم مربعة | 412,888 | 1,291 | ||
| 2 يونيو 20162 يونيو 2016 | 320 قدم مربعة | 399,888 | 1,250 |
Safi Apartments 2B
مبنى89 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2018 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,327 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 840 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 77 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في Safi Apartments 2B (89)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 64,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 1,418 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 112,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 633 قدم مربعة | 591 ألف درهم590,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 41,658 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 577 ألف درهم576,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 41,658 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 673 قدم مربعة | 603 ألف درهم602,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 41,658 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 596 قدم مربعة | 570 ألف درهم569,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 41,658 سنويًا | |
| 408 | 3 غرف | 1,408 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 86,250 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 973 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 894 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 54,285 سنويًا | |
| 411 | 3 غرف | 1,360 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 83,680 سنويًا | |
| 412 | غرفتان | 1,076 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 63,525 سنويًا | |
| 413 | غرفتان | 903 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 58,443 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 943 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 59,847 سنويًا |
406، Safi Apartments 2B بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 أكتوبر 2015 بمبلغ 393,888 درهم، والأخيرة في 30 يوليو 2025 بمبلغ 500,000 درهم (1,564 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 25,000 درهم إلى 20,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 38,502 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 38,502 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.7%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 406، Safi Apartments 2B
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
500,000 درهم في 30 يوليو 2025: 1,564 درهم للقدم المربعة لمساحة 320 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 393,888 درهم في أكتوبر 2015.
كم إيجار الوحدة 406؟
38,502 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 35,199 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 406؟
320 قدم مربعة (29.7 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، Safi Apartments 2B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (500 ألف درهم، 30 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 100,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,046 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←