316، Safi Apartments 2A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 316، Safi Apartments 2A
كم تبلغ قيمة 316 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 964 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- G-89
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 14,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 997 ألف درهم · مايو 2025
نبذة عن 316، Safi Apartments 2A
الوحدة 316 شقة بغرفتي نوم بمساحة 964 قدم مربعة في الطابق 3 من Safi Apartments 2A، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2018 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 12 مايو 2025 بمبلغ 997,000 درهم، أي 1,034 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,026 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أكتوبر 2025، قيمته 77,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 316 عبر السنوات
بيعت الوحدة 316 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في Safi Apartments 2A، وموقع الوحدة 316 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 316 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,034 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في Safi Apartments 2A حينها (1,026 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,130,000 درهم و1,170,000 درهم، أي نحو 1,276 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,890 درهم و95,000 درهم. إيجار الوحدة 316 البالغ 77,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 883 قدم مربعة | 1,130,000 | 1,280 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 905 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,271 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,071 قدم مربعة | 1,140,000 | 1,064 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 888 قدم مربعة | 1,170,000 | 1,317 |
Safi Apartments 2A
مبنى153 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2018 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,271 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في Safi Apartments 2A (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 937 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 84,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,419 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,178,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 882 قدم مربعة | 771 ألف درهم770,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,412 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,179,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 307 | غرفتان | 881 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 91,636 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,002 قدم مربعة | 816 ألف درهم815,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 63,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 617 ألف درهم616,888 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 46,590 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 616 ألف درهم615,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 44,906 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,002 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 56,500 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 881 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 313 | 3 غرف | 1,412 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 882 قدم مربعة | 724 ألف درهم723,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 315 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 71,663 سنويًا | |
| 317 | 3 غرف | 1,419 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 65,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 937 قدم مربعة | 824 ألف درهم823,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 84,000 سنويًا | |
| 319 | غرفة واحدة | 573 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,988 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 320 | غرفتان | 977 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 56,925 سنويًا | |
| 321 | غرفتان | 1,040 قدم مربعة | 918 ألف درهم917,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 322 | غرفتان | 905 قدم مربعة | 799 ألف درهم798,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 323 | 3 غرف | 1,340 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 118,000 سنويًا |
316، Safi Apartments 2A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 يناير 2016 بمبلغ 760,888 درهم، والأخيرة في 12 مايو 2025 بمبلغ 997,000 درهم (1,034 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 77,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 77,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,700 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في Safi Apartments 2A بيعت بأسعار بين 1,130,000 درهم و1,170,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,271 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 316، Safi Apartments 2A
بكم بيعت الوحدة 316 آخر مرة؟
997,000 درهم في 12 مايو 2025: 1,034 درهم للقدم المربعة لمساحة 964 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 760,888 درهم في يناير 2016.
كم إيجار الوحدة 316؟
77,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 64,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 316؟
964 قدم مربعة (89.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 316 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في Safi Apartments 2A بيعت بأسعار بين 1,130,000 درهم و1,170,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,276 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 316؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 316، Safi Apartments 2A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (997 ألف درهم، 12 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 997,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 199,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 398,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,079 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,884 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←