317، Safi Apartments 2A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2026، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 317، Safi Apartments 2A
كم تبلغ قيمة 317 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,419 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- P-92
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 21,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.78 مليون درهم · فبراير 2026
نبذة عن 317، Safi Apartments 2A
الوحدة 317 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,419 قدم مربعة في الطابق 3 من Safi Apartments 2A، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2018 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 5 فبراير 2026 بمبلغ 1,780,000 درهم، أي 1,254 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,185 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يونيو 2020. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2020، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.6% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 317 عبر السنوات
بيعت الوحدة 317 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في Safi Apartments 2A، وموقع الوحدة 317 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (38) ←بيعت الوحدة 317 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,254 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في Safi Apartments 2A حينها (1,185 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,780,000 درهم، أي نحو 1,254 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,345 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 317 البالغ 65,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,340 قدم مربعة | 1,620,000 | 1,208 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,388 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,225 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,340 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,119 | ||
| 9 أبريل 20259 أبريل 2025 | 1,419 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,162 |
Safi Apartments 2A
مبنى153 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2018 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,271 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في Safi Apartments 2A (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 937 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 84,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,419 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,178,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 882 قدم مربعة | 771 ألف درهم770,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,412 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,179,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 307 | غرفتان | 881 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 91,636 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,002 قدم مربعة | 816 ألف درهم815,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 63,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 617 ألف درهم616,888 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 46,590 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 616 ألف درهم615,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 44,906 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,002 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 56,500 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 881 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 313 | 3 غرف | 1,412 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 882 قدم مربعة | 724 ألف درهم723,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 315 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 71,663 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 997 ألف درهم997,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 77,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 937 قدم مربعة | 824 ألف درهم823,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 84,000 سنويًا | |
| 319 | غرفة واحدة | 573 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,988 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 320 | غرفتان | 977 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 56,925 سنويًا | |
| 321 | غرفتان | 1,040 قدم مربعة | 918 ألف درهم917,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 322 | غرفتان | 905 قدم مربعة | 799 ألف درهم798,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 323 | 3 غرف | 1,340 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 118,000 سنويًا |
317، Safi Apartments 2A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 أبريل 2021 بمبلغ 1,225,888 درهم، والأخيرة في 5 فبراير 2026 بمبلغ 1,780,000 درهم (1,254 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2020 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 65,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 3.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,700 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في Safi Apartments 2A بيعت بأسعار بين 1,780,000 درهم و1,780,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,271 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 317، Safi Apartments 2A
بكم بيعت الوحدة 317 آخر مرة؟
1,780,000 درهم في 5 فبراير 2026: 1,254 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,419 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,225,888 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الوحدة 317؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2020.
كم مساحة الوحدة 317؟
1,419 قدم مربعة (131.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 317 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في Safi Apartments 2A بيعت بأسعار بين 1,780,000 درهم و1,780,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,254 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 317؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 317، Safi Apartments 2A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.78 مليون درهم، 5 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,780,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 356,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 712,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,283 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←