618، Safi Apartments 1A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 618، Safi Apartments 1A
كم تبلغ قيمة 618 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 976 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 7
- مواقف السيارات
- P-336
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 605 ألف درهم · يوليو 2021
نبذة عن 618، Safi Apartments 1A
الوحدة 618 شقة بغرفتي نوم بمساحة 976 قدم مربعة في الطابق 6 من Safi Apartments 1A، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2018 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 12 يوليو 2021 بمبلغ 605,000 درهم، أي 619 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (736 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 أغسطس 2025، قيمته 71,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 618 عبر السنوات
بيعت الوحدة 618 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في Safi Apartments 1A، وموقع الوحدة 618 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 618 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 619 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في Safi Apartments 1A حينها (736 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,280,000 درهم، أي نحو 1,172 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,250 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 618 البالغ 71,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 937 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,281 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 882 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,190 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 931 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,106 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 937 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,067 |
Safi Apartments 1A
مبنى156 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2018 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,172 درهم ارتفاع 5.8%
- سعر البيع المعتاد
- 1.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في Safi Apartments 1A (156)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 937 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 75,000 سنويًا | |
| 602 | 3 غرف | 2,593 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 756 ألف درهم755,888 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 84,000 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 882 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 605 | 1,412 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 92,000 سنويًا | ||
| 606 | غرفتان | 888 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 887 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 608 | 628 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 609 | 628 قدم مربعة | 568 ألف درهم567,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 85,000 سنويًا | ||
| 610 | غرفتان | 887 قدم مربعة | 810 ألف درهم809,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 58,401 سنويًا | |
| 611 | غرفتان | 888 قدم مربعة | 810 ألف درهم809,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 59,290 سنويًا | |
| 612 | 3 غرف | 1,412 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 91,346 سنويًا | |
| 613 | غرفتان | 882 قدم مربعة | 753 ألف درهم752,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 61,365 سنويًا | |
| 614 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 615 | 3 غرف | 2,593 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,421,888 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 105,000 سنويًا | |
| 616 | غرفتان | 937 قدم مربعة | 839 ألف درهم838,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 82,000 سنويًا | |
| 617 | غرفة واحدة | 573 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 619 | 1,041 قدم مربعة | 933 ألف درهم932,888 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 90,000 سنويًا | ||
| 620 | غرفتان | 905 قدم مربعة | 824 ألف درهم823,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 57,500 سنويًا | |
| 621 | 3 غرف | 1,340 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 |
618، Safi Apartments 1A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 أكتوبر 2015 بمبلغ 825,888 درهم، والأخيرة في 12 يوليو 2021 بمبلغ 605,000 درهم (619 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,385 درهم إلى 40,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 71,500 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 71,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في Safi Apartments 1A بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,280,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,172 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 618، Safi Apartments 1A
بكم بيعت الوحدة 618 آخر مرة؟
605,000 درهم في 12 يوليو 2021: 619 درهم للقدم المربعة لمساحة 976 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 825,888 درهم في أكتوبر 2015.
كم إيجار الوحدة 618؟
71,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 618؟
976 قدم مربعة (90.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 618 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في Safi Apartments 1A بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,280,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,172 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 618؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 618، Safi Apartments 1A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (605 ألف درهم، 12 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 605,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 121,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 242,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,475 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,420 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←