816، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 816، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 816 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 975 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 14
- مواقف السيارات
- B-132
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.04 مليون درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 816، شقق روضة 1
الوحدة 816 شقة بغرفتي نوم بمساحة 975 قدم مربعة في الطابق 8 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 3 أغسطس 2021 بمبلغ 1,044,888 درهم، أي 1,071 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,226 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 سبتمبر 2024، قيمته 84,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 816 عبر السنوات
بيعت الوحدة 816 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 816 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (132) ←بيعت الوحدة 816 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 1,071 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 حينها (1,226 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,680 درهم و107,500 درهم. إيجار الوحدة 816 البالغ 84,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 931 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,611 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 907 قدم مربعة | 1,225,000 | 1,350 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,012 قدم مربعة | 1,186,111 | 1,171 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 913 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,396 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,045,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 70,350 سنويًا | |
| 802 | 3 غرف | 1,522 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,633,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 803 | 3 غرف | 1,451 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,608,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 804 | غرفتان | 922 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,144,888 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,888 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 65,933 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 804 ألف درهم803,888 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 809 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 810 | 3 غرف | 1,501 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,665,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 145,000 سنويًا | |
| 811 | 911 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 96,000 سنويًا | ||
| 812 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 711 ألف درهم710,888 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 62,500 سنويًا | |
| 813 | 927 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 814 | غرفتان | 907 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 815 | غرفتان | 969 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 817 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 818 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 50,000 سنويًا |
816، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 3 أغسطس 2021 بمبلغ 1,044,888 درهم، أي 1,071 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 67,000 درهم إلى 84,000 درهم.
- بإيجار 84,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 816، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 816 آخر مرة؟
1,044,888 درهم في 3 أغسطس 2021، من المطوّر: 1,071 درهم للقدم المربعة لمساحة 975 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 816؟
84,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 سبتمبر 2024. العقد السابق، من يناير 2024، كان 77,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2022.
كم مساحة الوحدة 816؟
975 قدم مربعة (90.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 816 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 816؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 816، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.04 مليون درهم، 3 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,044,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 208,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 417,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,275 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,896 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←