811، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 811، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 811 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 911 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 14
- مواقف السيارات
- B-111
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 14,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.18 مليون درهم · أكتوبر 2025
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 811، شقق روضة 1
الوحدة 811 شقة بمساحة 911 قدم مربعة في الطابق 8 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 31 أكتوبر 2025 بمبلغ 1,180,000 درهم، أي 1,295 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 ديسمبر 2025، قيمته 96,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا.
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,045,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 70,350 سنويًا | |
| 802 | 3 غرف | 1,522 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,633,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 803 | 3 غرف | 1,451 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,608,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 804 | غرفتان | 922 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,144,888 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,888 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 65,933 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 804 ألف درهم803,888 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 809 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 810 | 3 غرف | 1,501 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,665,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 145,000 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 711 ألف درهم710,888 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 62,500 سنويًا | |
| 813 | 927 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 814 | غرفتان | 907 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 815 | غرفتان | 969 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 816 | غرفتان | 975 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,044,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 84,000 سنويًا | |
| 817 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 818 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 50,000 سنويًا |
811، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 فبراير 2020 بمبلغ 1,019,888 درهم، والأخيرة في 31 أكتوبر 2025 بمبلغ 1,180,000 درهم (1,295 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 96,000 درهم.
- بإيجار 96,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 811، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 811 آخر مرة؟
1,180,000 درهم في 31 أكتوبر 2025: 1,295 درهم للقدم المربعة لمساحة 911 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,019,888 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الوحدة 811؟
96,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 ديسمبر 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 64,383 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2021.
كم مساحة الوحدة 811؟
911 قدم مربعة (84.6 متر مربع): شقة في الطابق 8 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 811 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 811؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 811، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 31 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,180,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 236,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 472,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,828 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←