516، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 516، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 516 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 975 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 14
- مواقف السيارات
- B-21
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 513 ألف درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 516، شقق روضة 1
الوحدة 516 شقة بغرفتي نوم بمساحة 975 قدم مربعة في الطابق 5 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 17 أغسطس 2021 بمبلغ 512,944 درهم، أي 1,051 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,219 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 أكتوبر 2024، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 516 عبر السنوات
بيعت الوحدة 516 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 516 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (132) ←بيعت الوحدة 516 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 1,051 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 حينها (1,219 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,680 درهم و107,500 درهم. إيجار الوحدة 516 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 931 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,611 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 907 قدم مربعة | 1,225,000 | 1,350 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,012 قدم مربعة | 1,186,111 | 1,171 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 913 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,396 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 958 ألف درهم957,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 50,000 سنويًا | |
| 502 | 1,520 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,888 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 85,000 سنويًا | ||
| 503 | 3 غرف | 1,451 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,577,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 504 | غرفتان | 922 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,130,888 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 67,200 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,099,888 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 506 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 507 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 90,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 790 ألف درهم789,888 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 60,500 سنويًا | |
| 509 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 790 ألف درهم789,888 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 63,000 سنويًا | |
| 510 | 3 غرف | 1,501 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,693,888 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 511 | غرفتان | 911 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,001,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 512 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 513 | غرفتان | 927 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 514 | غرفتان | 907 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 515 | غرفتان | 969 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,022,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 69,300 سنويًا | |
| 517 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 518 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 |
516، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 يونيو 2021 بمبلغ 1,025,888 درهم، والأخيرة في 17 أغسطس 2021 بمبلغ 512,944 درهم (1,051 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 15.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 516، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 516 آخر مرة؟
512,944 درهم في 17 أغسطس 2021: 1,051 درهم للقدم المربعة لمساحة 975 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,025,888 درهم في يونيو 2021.
كم إيجار الوحدة 516؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 516؟
975 قدم مربعة (90.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 516 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 516؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 516، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (513 ألف درهم، 17 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 512,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 102,589 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 205,178 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,099 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,554 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←