504، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 922 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 14
- مواقف السيارات
- B-23
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · يناير 2021
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 504، شقق روضة 1
الوحدة 504 شقة بغرفتي نوم بمساحة 922 قدم مربعة في الطابق 5 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 28 يناير 2021 بمبلغ 1,130,888 درهم، أي 1,226 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,227 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 نوفمبر 2024، قيمته 67,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (132) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 1,226 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 حينها (1,227 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,680 درهم و107,500 درهم. إيجار الوحدة 504 البالغ 67,200 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 931 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,611 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 907 قدم مربعة | 1,225,000 | 1,350 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,012 قدم مربعة | 1,186,111 | 1,171 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 913 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,396 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 958 ألف درهم957,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 50,000 سنويًا | |
| 502 | 1,520 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,888 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 85,000 سنويًا | ||
| 503 | 3 غرف | 1,451 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,577,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 505 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,099,888 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 506 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 507 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 90,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 790 ألف درهم789,888 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 60,500 سنويًا | |
| 509 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 790 ألف درهم789,888 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 63,000 سنويًا | |
| 510 | 3 غرف | 1,501 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,693,888 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 511 | غرفتان | 911 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,001,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 512 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 513 | غرفتان | 927 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,888 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 514 | غرفتان | 907 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 515 | غرفتان | 969 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,022,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 69,300 سنويًا | |
| 516 | غرفتان | 975 قدم مربعة | 513 ألف درهم512,944 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 517 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 518 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 |
504، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 28 يناير 2021 بمبلغ 1,130,888 درهم، أي 1,226 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 54,000 درهم إلى 67,200 درهم.
- بإيجار 67,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 504، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
1,130,888 درهم في 28 يناير 2021، من المطوّر: 1,226 درهم للقدم المربعة لمساحة 922 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 504؟
67,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 64,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2021.
كم مساحة الوحدة 504؟
922 قدم مربعة (85.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 28 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,130,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 226,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 452,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,627 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,508 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←