416، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 416، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 416 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 975 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 14
- مواقف السيارات
- B-176
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 968 ألف درهم · أغسطس 2017
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 416، شقق روضة 1
الوحدة 416 شقة بغرفتي نوم بمساحة 975 قدم مربعة في الطابق 4 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 17 أغسطس 2017 بمبلغ 967,888 درهم، أي 992 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,029 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أغسطس 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 416 عبر السنوات
بيعت الوحدة 416 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 416 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (132) ←بيعت الوحدة 416 آخر مرة في أغسطس 2017 بسعر 992 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 حينها (1,029 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,680 درهم و107,500 درهم. إيجار الوحدة 416 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 931 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,611 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 907 قدم مربعة | 1,225,000 | 1,350 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,012 قدم مربعة | 1,186,111 | 1,171 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 913 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,396 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 1,520 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,588,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 403 | 1,453 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 100,000 سنويًا | ||
| 404 | غرفتان | 919 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,111,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,114,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 733 ألف درهم732,888 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 48,400 سنويًا | |
| 410 | 3 غرف | 1,501 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,680,888 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 911 قدم مربعة | 946 ألف درهم945,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 65,401 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 740 ألف درهم739,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 413 | غرفتان | 927 قدم مربعة | 957 ألف درهم956,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 93,000 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 907 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 98,000 سنويًا | |
| 415 | غرفتان | 969 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,086,888 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 417 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 666 ألف درهم665,888 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 47,355 سنويًا | |
| 418 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 668 ألف درهم667,888 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 65,635 سنويًا |
416، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 17 أغسطس 2017 بمبلغ 967,888 درهم، أي 992 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 85,000 درهم.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 416، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 416 آخر مرة؟
967,888 درهم في 17 أغسطس 2017، من المطوّر: 992 درهم للقدم المربعة لمساحة 975 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 416؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أغسطس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 55,671 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 416؟
975 قدم مربعة (90.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 416 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 416؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 416، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (968 ألف درهم، 17 أغسطس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 967,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 193,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 387,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,960 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,662 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←