1217، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1217، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 1217 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 612 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 14
- مواقف السيارات
- P-267
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 736 ألف درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 1217، شقق روضة 1
الوحدة 1217 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 612 قدم مربعة في الطابق 12 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 18 أغسطس 2021 بمبلغ 735,888 درهم، أي 1,203 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,268 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1217 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1217 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 1217 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 1217 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 1,203 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 حينها (1,268 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,760 درهم و75,000 درهم. إيجار الوحدة 1217 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 614 قدم مربعة | 880,000 | 1,433 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 679 قدم مربعة | 900,000 | 1,326 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 611 قدم مربعة | 890,000 | 1,455 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 611 قدم مربعة | 815,000 | 1,333 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 997 ألف درهم996,888 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 90,000 سنويًا | |
| 1202 | 3 غرف | 1,522 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,668,888 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 1203 | 3 غرف | 1,451 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,642,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 922 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 102,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,888 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 1207 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,888 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 701 ألف درهم700,888 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 73,000 سنويًا | |
| 1210 | 3 غرف | 1,501 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 1211 | غرفتان | 912 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,888 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 1212 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 1213 | غرفتان | 927 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,054,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 80,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفتان | 907 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 64,680 سنويًا | |
| 1215 | غرفتان | 969 قدم مربعة | 994 ألف درهم993,888 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 85,000 سنويًا | |
| 1216 | غرفتان | 976 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,888 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 1218 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 687 ألف درهم686,888 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 63,000 سنويًا |
1217، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 18 أغسطس 2021 بمبلغ 735,888 درهم، أي 1,203 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 12,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1217، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 1217 آخر مرة؟
735,888 درهم في 18 أغسطس 2021، من المطوّر: 1,203 درهم للقدم المربعة لمساحة 612 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1217؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2023.
كم مساحة الوحدة 1217؟
612 قدم مربعة (56.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1217 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1217؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1217، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (736 ألف درهم، 18 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 735,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 147,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 294,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,011 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,918 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←