1205، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1205، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 1205 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 896 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 14
- مواقف السيارات
- B-117
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 14,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 935 ألف درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 1205، شقق روضة 1
الوحدة 1205 شقة بغرفتي نوم بمساحة 896 قدم مربعة في الطابق 12 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 12 أكتوبر 2023 بمبلغ 935,000 درهم، أي 1,043 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (916 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1205 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1205 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 1205 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (132) ←بيعت الوحدة 1205 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,043 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 حينها (916 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,680 درهم و107,500 درهم. إيجار الوحدة 1205 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 931 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,611 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 907 قدم مربعة | 1,225,000 | 1,350 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,012 قدم مربعة | 1,186,111 | 1,171 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 913 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,396 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 997 ألف درهم996,888 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 90,000 سنويًا | |
| 1202 | 3 غرف | 1,522 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,668,888 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 1203 | 3 غرف | 1,451 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,642,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 922 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 102,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,888 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 1207 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,888 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 701 ألف درهم700,888 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 73,000 سنويًا | |
| 1210 | 3 غرف | 1,501 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 1211 | غرفتان | 912 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,888 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 1212 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 1213 | غرفتان | 927 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,054,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 80,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفتان | 907 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 64,680 سنويًا | |
| 1215 | غرفتان | 969 قدم مربعة | 994 ألف درهم993,888 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 85,000 سنويًا | |
| 1216 | غرفتان | 976 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,888 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 1217 | غرفة واحدة | 612 قدم مربعة | 736 ألف درهم735,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1218 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 687 ألف درهم686,888 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 63,000 سنويًا |
1205، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,134,888 درهم، والأخيرة في 12 أكتوبر 2023 بمبلغ 935,000 درهم (1,043 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 72,000 درهم.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1205، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 1205 آخر مرة؟
935,000 درهم في 12 أكتوبر 2023: 1,043 درهم للقدم المربعة لمساحة 896 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,134,888 درهم في أكتوبر 2020.
كم إيجار الوحدة 1205؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 84,999 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 1205؟
896 قدم مربعة (83.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1205 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1205؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1205، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (935 ألف درهم، 12 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 935,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 187,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 374,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,825 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,280 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←