604، باركفيوز روضة أبارتمنتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، باركفيوز روضة أبارتمنتس
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,520 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 12
- مواقف السيارات
- G-52
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 24,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · نوفمبر 2021
نبذة عن 604، باركفيوز روضة أبارتمنتس
الوحدة 604 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,520 قدم مربعة في الطابق 6 من باركفيوز روضة أبارتمنتس، وهو برج من 12 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 1 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,534,888 درهم، أي 1,009 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,049 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 ديسمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (33) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,009 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس حينها (1,049 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,483 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,500 درهم و160,274 درهم. إيجار الوحدة 604 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,584 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,483 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 3,036 قدم مربعة | 2,475,000 | 815 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,497 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,336 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,511 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,356 |
باركفيوز روضة أبارتمنتس
مبنى204 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 12 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,280 درهم ارتفاع 4.5%
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في باركفيوز روضة أبارتمنتس (204)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 801 ألف درهم800,888 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 44,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 791 ألف درهم790,888 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 603 | 3 غرف | 1,498 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,629,888 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 605 | 3 غرف | 1,581 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,715,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 606 | غرفتان | 932 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 62,512 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 954 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 776 ألف درهم775,888 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 781 ألف درهم780,888 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 46,200 سنويًا | |
| 610 | غرفتان | 953 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 611 | غرفتان | 1,048 قدم مربعة | 956 ألف درهم955,888 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 612 | 1,029 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,888 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 73,000 سنويًا | ||
| 613 | غرفتان | 935 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 614 | غرفتان | 933 قدم مربعة | 990 ألف درهم989,888 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 615 | غرفتان | 946 قدم مربعة | 943 ألف درهم942,888 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 100,000 سنويًا | |
| 616 | غرفتان | 992 قدم مربعة | 951 ألف درهم950,888 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 617 | غرفتان | 1,144 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,888 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 78,500 سنويًا |
604، باركفيوز روضة أبارتمنتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 1 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,534,888 درهم، أي 1,009 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,280 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 604، باركفيوز روضة أبارتمنتس
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
1,534,888 درهم في 1 نوفمبر 2021، من المطوّر: 1,009 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,520 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 604؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 604؟
1,520 قدم مربعة (141.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 6 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,483 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، باركفيوز روضة أبارتمنتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 1 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,534,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 306,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 613,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,280 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,476 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←