104، باركفيوز روضة أبارتمنتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، باركفيوز روضة أبارتمنتس
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,382 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 12
- مواقف السيارات
- G-69
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 38,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · مارس 2021
نبذة عن 104، باركفيوز روضة أبارتمنتس
الوحدة 104 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,382 قدم مربعة في الطابق 1 من باركفيوز روضة أبارتمنتس، وهو برج من 12 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 7 مارس 2021 بمبلغ 1,751,888 درهم، أي 735 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,076 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 نوفمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (33) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في مارس 2021 بسعر 735 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس حينها (1,076 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,483 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,500 درهم و160,274 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,584 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,483 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 3,036 قدم مربعة | 2,475,000 | 815 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,497 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,336 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,511 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,356 |
باركفيوز روضة أبارتمنتس
مبنى204 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 12 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,280 درهم ارتفاع 4.5%
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في باركفيوز روضة أبارتمنتس (204)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,580 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,138 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 41,800 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 1,541 قدم مربعة | 819 ألف درهم818,888 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 35,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 2,894 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,802,888 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 105 | 3 غرف | 3,036 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 106 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,888 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 85,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 1,618 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 991 قدم مربعة | 801 ألف درهم800,888 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 109 | غرفة واحدة | 1,332 قدم مربعة | 800 ألف درهم799,888 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 55,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,595 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,049,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 63,000 سنويًا | |
| 111 | غرفتان | 2,359 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,888 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 112 | غرفتان | 2,222 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,098,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 1,366 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 114 | غرفتان | 1,534 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,888 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 115 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,888 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 56,700 سنويًا | |
| 116 | غرفتان | 1,593 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 117 | غرفتان | 1,608 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 100,000 سنويًا |
104، باركفيوز روضة أبارتمنتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 7 مارس 2021 بمبلغ 1,751,888 درهم، أي 735 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,800 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,280 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 104، باركفيوز روضة أبارتمنتس
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
1,751,888 درهم في 7 مارس 2021، من المطوّر: 735 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,382 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 104؟
2,382 قدم مربعة (221.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,483 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، باركفيوز روضة أبارتمنتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 7 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,751,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,168 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,590 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←