104، أونا ريفرسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، أونا ريفرسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,436 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- 24
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.29 مليون درهم · نوفمبر 2021
نبذة عن 104، أونا ريفرسايد ريزيدنس
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,436 قدم مربعة في الطابق 1 من أونا ريفرسايد ريزيدنس، وهو برج من 8 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,290,000 درهم، أي 898 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 فبراير 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أونا ريفرسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (42) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,230,000 درهم، أي نحو 1,785 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 160,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,249 قدم مربعة | 2,230,000 | 1,785 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,325,000 | 1,861 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 1,249 قدم مربعة | 1,975,000 | 1,581 | ||
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 1,325 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,509 |
أونا ريفرسايد ريزيدنس
مبنى42 شقة، كلها شقق بغرفتي نوم على 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,785 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 146 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في أونا ريفرسايد ريزيدنس (42)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,444 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 129,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,449 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 109,486 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,762 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,481,888 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 145,000 سنويًا |
104، أونا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 16 فبراير 2010 بمبلغ 502,444 درهم، والأخيرة في 22 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,290,000 درهم (898 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 160,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (19.16 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أونا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,230,000 درهم و2,230,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,785 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 104، أونا ريفرسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
1,290,000 درهم في 22 نوفمبر 2021: 898 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,436 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 502,444 درهم في فبراير 2010.
كم إيجار الوحدة 104؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 فبراير 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,436 قدم مربعة (133.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أونا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,230,000 درهم و2,230,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,785 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، أونا ريفرسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.29 مليون درهم، 22 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,290,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 258,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 516,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,278 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,190 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←