102، أونا ريفرسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، أونا ريفرسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,717 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- 22
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 32,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 560 ألف درهم · ديسمبر 2009
نبذة عن 102، أونا ريفرسايد ريزيدنس
الوحدة 102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,717 قدم مربعة في الطابق 1 من أونا ريفرسايد ريزيدنس، وهو برج من 8 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 20 ديسمبر 2009 بمبلغ 560,444 درهم، أي 326 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 58% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (780 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يونيو 2025، قيمته 129,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 23.0% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أونا ريفرسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (42) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في ديسمبر 2009 بسعر 326 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 58% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أونا ريفرسايد ريزيدنس حينها (780 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,230,000 درهم، أي نحو 1,785 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 102 البالغ 129,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,249 قدم مربعة | 2,230,000 | 1,785 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,325,000 | 1,861 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 1,249 قدم مربعة | 1,975,000 | 1,581 | ||
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 1,325 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,509 |
أونا ريفرسايد ريزيدنس
مبنى42 شقة، كلها شقق بغرفتي نوم على 8 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,785 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 146 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في أونا ريفرسايد ريزيدنس (42)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,449 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 109,486 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,436 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,762 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,481,888 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 145,000 سنويًا |
102، أونا ريفرسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 20 ديسمبر 2009 بمبلغ 560,444 درهم، أي 326 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 132,500 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 129,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 129,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 23.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,900 درهم سنويًا (19.16 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أونا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,230,000 درهم و2,230,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,785 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 102، أونا ريفرسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
560,444 درهم في 20 ديسمبر 2009، من المطوّر: 326 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,717 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 102؟
129,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 102؟
1,717 قدم مربعة (159.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أونا ريفرسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,230,000 درهم و2,230,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,785 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، أونا ريفرسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (560 ألف درهم، 20 ديسمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 560,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 112,089 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 224,178 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,293 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,549 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←