G09، ذا فيوز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G09، ذا فيوز 1
كم تبلغ قيمة G09 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,442 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 29,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 900 ألف درهم · يوليو 2010
- مبنى
- ذا فيوز 1
نبذة عن G09، ذا فيوز 1
الوحدة G09 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,442 قدم مربعة في الطابق الأرضي من ذا فيوز 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 يوليو 2010 بمبلغ 900,000 درهم، أي 624 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (461 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 نوفمبر 2024، قيمته 109,641 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G09 عبر السنوات
بيعت الوحدة G09 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 1، وموقع الوحدة G09 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←بيعت الوحدة G09 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 624 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 1 حينها (461 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 1,408 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,668 | ||
| 26 نوفمبر 202426 نوفمبر 2024 | 1,415 قدم مربعة | 1,840,000 | 1,300 | ||
| 27 ديسمبر 202327 ديسمبر 2023 | 1,408 قدم مربعة | 1,250,000 | 887 | ||
| 26 أبريل 202326 أبريل 2023 | 1,408 قدم مربعة | 1,350,000 | 958 |
ذا فيوز 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 179 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في ذا فيوز 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,840,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 138,770 سنويًا | |
| G02 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 140,000 سنويًا | |
| G03 | 3 غرف | 1,657 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 105,000 سنويًا | |
| G04 | 4 غرف | 2,411 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,108,800 درهم · يناير 2008يناير 2008 | 100,000 سنويًا | |
| G05 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 675 ألف درهم674,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 160,000 سنويًا | |
| G06 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 671 ألف درهم670,800 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 143,748 سنويًا | |
| G07 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 140,000 سنويًا | |
| G08 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 130,000 سنويًا |
G09، ذا فيوز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 4 يوليو 2010 بمبلغ 900,000 درهم، أي 624 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 109,641 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 109,641 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 12.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,400 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن G09، ذا فيوز 1
بكم بيعت الوحدة G09 آخر مرة؟
900,000 درهم في 4 يوليو 2010، من المطوّر: 624 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,442 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G09؟
109,641 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.
كم مساحة الوحدة G09؟
1,442 قدم مربعة (134.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة G09 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G09؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G09، ذا فيوز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (900 ألف درهم، 4 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,682 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←