G06، ذا فيوز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G06، ذا فيوز 1
كم تبلغ قيمة G06 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,671 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- 38
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 34,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 671 ألف درهم · مارس 2012
- مبنى
- ذا فيوز 1
نبذة عن G06، ذا فيوز 1
الوحدة G06 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,671 قدم مربعة في الطابق الأرضي من ذا فيوز 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 مارس 2012 بمبلغ 670,800 درهم، أي 401 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (758 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 يوليو 2025، قيمته 143,748 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 21.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G06 عبر السنوات
بيعت الوحدة G06 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 1، وموقع الوحدة G06 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة G06 آخر مرة في مارس 2012 بسعر 401 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 1 حينها (758 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,664 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,820,000 | 1,706 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,652 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,528 | ||
| 2 أغسطس 20242 أغسطس 2024 | 1,665 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,381 |
ذا فيوز 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 179 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في ذا فيوز 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفتان | 1,415 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,840,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 138,770 سنويًا | |
| G02 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 140,000 سنويًا | |
| G03 | 3 غرف | 1,657 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 105,000 سنويًا | |
| G04 | 4 غرف | 2,411 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,108,800 درهم · يناير 2008يناير 2008 | 100,000 سنويًا | |
| G05 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 675 ألف درهم674,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 160,000 سنويًا | |
| G07 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 140,000 سنويًا | |
| G08 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 130,000 سنويًا | |
| G09 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 109,641 سنويًا |
G06، ذا فيوز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 5 مارس 2012 بمبلغ 670,800 درهم، أي 401 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 143,748 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 143,748 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 21.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,100 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن G06، ذا فيوز 1
بكم بيعت الوحدة G06 آخر مرة؟
670,800 درهم في 5 مارس 2012، من المطوّر: 401 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,671 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G06؟
143,748 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 130,680 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة G06؟
1,671 قدم مربعة (155.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة G06 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G06؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G06، ذا فيوز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (671 ألف درهم، 5 مارس 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 670,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 134,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 268,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,744 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,184 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←