310، ذا فيوز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 310، ذا فيوز 1
كم تبلغ قيمة 310 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,408 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 28,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- ذا فيوز 1
نبذة عن 310، ذا فيوز 1
الوحدة 310 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,408 قدم مربعة في الطابق 3 من ذا فيوز 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 يونيو 2025 بمبلغ 2,350,000 درهم، أي 1,668 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2017، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 310 عبر السنوات
بيعت الوحدة 310 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 1، وموقع الوحدة 310 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 نوفمبر 202426 نوفمبر 2024 | 1,415 قدم مربعة | 1,840,000 | 1,300 | ||
| 26 أبريل 202326 أبريل 2023 | 1,408 قدم مربعة | 1,350,000 | 958 | ||
| 4 يوليو 20224 يوليو 2022 | 1,415 قدم مربعة | 1,300,000 | 918 | ||
| 4 فبراير 20214 فبراير 2021 | 1,622 قدم مربعة | 1,285,000 | 792 |
ذا فيوز 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 179 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ذا فيوز 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 881 ألف درهم880,800 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.82 مليون درهم2,820,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 165,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,771,800 درهم · يناير 2008يناير 2008 | ||
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 308 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,373,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 120,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 881 ألف درهم880,800 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | 120,000 سنويًا |
310، ذا فيوز 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 9 يناير 2012 بمبلغ 308,900 درهم، والأخيرة في 10 يونيو 2025 بمبلغ 2,350,000 درهم (1,668 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,700 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 310، ذا فيوز 1
بكم بيعت الوحدة 310 آخر مرة؟
2,350,000 درهم في 10 يونيو 2025: 1,668 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,408 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 308,900 درهم في يناير 2012.
كم إيجار الوحدة 310؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2017. العقد السابق، من يناير 2016، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 310؟
1,408 قدم مربعة (130.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 310 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 310؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 310، ذا فيوز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 10 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 940,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,615 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←