303، ذا فيوز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، ذا فيوز 1
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,652 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 33,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.53 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- ذا فيوز 1
نبذة عن 303، ذا فيوز 1
الوحدة 303 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,652 قدم مربعة في الطابق 3 من ذا فيوز 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,525,000 درهم، أي 1,528 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,381 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 ديسمبر 2022، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 1، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,528 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 1 حينها (1,381 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,664 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,820,000 | 1,706 | ||
| 2 أغسطس 20242 أغسطس 2024 | 1,665 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,381 | ||
| 31 يوليو 202431 يوليو 2024 | 1,665 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,651 |
ذا فيوز 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 179 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ذا فيوز 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 881 ألف درهم880,800 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.82 مليون درهم2,820,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 165,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,771,800 درهم · يناير 2008يناير 2008 | ||
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 308 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,373,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 120,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 881 ألف درهم880,800 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | 120,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 140,000 سنويًا |
303، ذا فيوز 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 22 أبريل 2010 بمبلغ 1,475,000 درهم، والأخيرة في 17 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,525,000 درهم (1,528 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 170,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 303، ذا فيوز 1
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
2,525,000 درهم في 17 أكتوبر 2024: 1,528 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,652 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,475,000 درهم في أبريل 2010.
كم إيجار الوحدة 303؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 ديسمبر 2022. العقد السابق، من مارس 2017، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 303؟
1,652 قدم مربعة (153.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، ذا فيوز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.53 مليون درهم، 17 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,525,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 505,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,010,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,331 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 111,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←