309، ذا فيوز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2008، وهي مؤجَّرة منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، ذا فيوز 1
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2017.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,622 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 33,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 881 ألف درهم · أبريل 2008
- مبنى
- ذا فيوز 1
نبذة عن 309، ذا فيوز 1
الوحدة 309 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,622 قدم مربعة في الطابق 3 من ذا فيوز 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 14 أبريل 2008 بمبلغ 880,800 درهم، أي 543 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (404 درهم).
أُجّرت منذ 2017 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 أغسطس 2017، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.6% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 1، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في أبريل 2008 بسعر 543 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 1 حينها (404 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 1,408 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,668 | ||
| 26 نوفمبر 202426 نوفمبر 2024 | 1,415 قدم مربعة | 1,840,000 | 1,300 | ||
| 27 ديسمبر 202327 ديسمبر 2023 | 1,408 قدم مربعة | 1,250,000 | 887 | ||
| 26 أبريل 202326 أبريل 2023 | 1,408 قدم مربعة | 1,350,000 | 958 |
ذا فيوز 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 179 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ذا فيوز 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 881 ألف درهم880,800 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.82 مليون درهم2,820,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 165,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,771,800 درهم · يناير 2008يناير 2008 | ||
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 308 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,373,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 120,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 140,000 سنويًا |
309، ذا فيوز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 14 أبريل 2008 بمبلغ 880,800 درهم، أي 543 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 13.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,100 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2017.
أسئلة شائعة عن 309، ذا فيوز 1
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
880,800 درهم في 14 أبريل 2008، من المطوّر: 543 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,622 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 309؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 أغسطس 2017. العقد السابق، من يناير 2017، كان 120,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 309؟
1,622 قدم مربعة (150.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، ذا فيوز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (881 ألف درهم، 14 أبريل 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 880,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 176,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 352,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,604 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,004 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←