704، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 803 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 34
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 12,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 704، ذا لينكس ويست
الوحدة 704 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 803 قدم مربعة في الطابق 7 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 فبراير 2025 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 2,179 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,768 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 ديسمبر 2021، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (64) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 2,179 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست حينها (1,768 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 704 البالغ 60,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 881 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,850 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 898 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,926 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 881 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,986 | ||
| 25 أكتوبر 202425 أكتوبر 2024 | 803 قدم مربعة | 1,360,000 | 1,693 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 702 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 130,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 697 ألف درهم696,888 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 87,248 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 170,000 سنويًا | |
| 706 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 133,403 سنويًا | |
| 707 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 110,000 سنويًا |
704، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 مايو 2010 بمبلغ 681,888 درهم، والأخيرة في 24 فبراير 2025 بمبلغ 1,750,000 درهم (2,179 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 54,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 60,000 درهم في ديسمبر 2021.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 704، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 24 فبراير 2025: 2,179 درهم للقدم المربعة لمساحة 803 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 681,888 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 704؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 ديسمبر 2021. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 54,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 704؟
803 قدم مربعة (74.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 24 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←